Bioróżnorodność w budownictwie i nieruchomościach – raport PLGBC, który współtworzyliśmy

Bioróżnorodność w budownictwie i nieruchomościach przestaje być tematem wyłącznie dla ekologów. Nowy raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC pokazuje, że staje się częścią zarządzania ryzykiem, odporności budynków i długoterminowej wartości inwestycji. Publikacja miała premierę 7 października 2026 roku podczas 16. PLGBC Green Building Summit w Warszawie.

Raport „Bioróżnorodność w budownictwie i nieruchomościach. Strategia tworzenia wartości, odporności i przewagi konkurencyjnej” przygotowała Grupa Robocza PLGBC. Pracowało w niej trzynaścioro ekspertów z firm inwestycyjnych, wykonawczych, doradczych i projektowych, a Hadart reprezentowały Dorota Flint i Magdalena Hadała. W publikacji znalazły się też dwie nasze zielone transformacje wykonane na zasadzie Design&Build: zieleń w T-Mobile Office Park i w Varso Place w Warszawie. Autorzy powołują się również na badania „Zielone ściany pod mikroskopem”, które prowadziliśmy z Uniwersytetem Przyrodniczym w Lublinie.
Najkrócej sens raportu ujęła Alicja Kuczera, dyrektorka zarządzająca PLGBC i koordynatorka grupy roboczej: „Bioróżnorodność nie powinna być traktowana jako dodatkowy element inwestycji”. Z tą myślą pracujemy od ponad 30 lat, bo zieleń zaplanowana razem z budynkiem działa lepiej niż zieleń dopisana na końcu budowy.

Publikacja ma charakter praktyczny i jest skierowana do inwestorów, deweloperów, projektantów, wykonawców i zarządców nieruchomości. W sześciu rozdziałach autorzy omawiają:
● dlaczego bioróżnorodność ma znaczenie dla sektora budownictwa i jakie regulacje zmieniają podejście do inwestycji;
● korzyści strategiczne, finansowe, rynkowe i społeczne, poparte danymi z badań;
● budynek i jego otoczenie jako część miejskiego systemu przyrodniczego;
● rozwiązania oparte na przyrodzie: zielone dachy i ściany, drzewa, ogrody deszczowe i odpowiedzialny dobór materiałów;
● metody pomiaru efektów i sposoby na uniknięcie greenwashingu;
● bariery we wdrażaniu takich rozwiązań i kierunki zmian.
Uzupełnieniem są studia przypadku z polskich inwestycji, lista kontrolna oceny bioróżnorodności oraz mapa działań. Mapa dzieli inwestycję na pięć etapów: analizę, projekt, realizację, eksploatację i ocenę. Dzięki temu raport łatwo wykorzystać przy planowaniu konkretnej inwestycji, a nie tylko jako lekturę o trendach.

Raport zbiera dane, które pomagają spojrzeć na zieleń jak na część wartości nieruchomości. Według przytoczonych badań inwestycje z wysokimi ambicjami w zakresie bioróżnorodności mogą być warte nawet o 10-20% więcej. Zadrzewienia obniżają z kolei temperaturę powietrza średnio o 1,1-2,9°C. Autorzy pokazują też, jak odróżnić rozwiązania, które realnie wspierają przyrodę, od pojedynczych elementów eksponowanych tylko w komunikacji.

Jeśli przygotowujesz inwestycję, modernizację albo odpowiadasz za raportowanie ESG, raport pomoże Ci uporządkować decyzje o zieleni od pierwszej koncepcji. Te same zasady stosujemy w naszych usługach dla dewelopera, od ogrodów na stropach po sadzenie dużych drzew.

Raport jest dostępny na stronie stowarzyszenia: Bioróżnorodność w budownictwie i nieruchomościach. Chcesz sprawdzić, które rozwiązania z raportu mają sens w Twojej inwestycji? Napisz do nas na info@hadart.pl albo zadzwoń pod numer +48 22 353 52 76.